تملك العقارات فى تركيا يدور حوله العديد من الآ سئلة وعلامات الآستفهام خاصة للذين يعملون هناك او من يقضون اوقاتآ طويلة فى تلك الدولة فيصبح الأمر خيارآ لا بد منه لذا سنحاول الآجابة على بعض تلك الآسئلة
اسباب تملك العقارات فى تركيا
تعد تركيا من الدول التى شهدت نهضة حضارية فى السنوات الآخيرة على مختلف الآصعدة مما جعلها وجهة لكثير من السياح من مختلف دول العالم كما انها توفر العديد من فرص العمل المختلفة لذا يسعى البعض للسفر اليها ولذلك يشهد سوق العقارات فيها رواجآ شديد ويسعى البعض من اجل تملك العقارات فى تركيا لعدة اسباب منها الاستثمار العقارى فى تركيا فوفقآ للقانون التركى يسمح لمعظم الجنسيات بتملك العقارات فى تركيا بعد ان كانت منذ سنوات ليست ببعيدة تسير على مبدأ المعاملة بالمثل ويعنى ذلك هو الأ تسمح تركيا بتملك اى عقارات لجنسيات هى ايضآ لا تسمح للمواطنين الآتراك بتملك العقارات على ارضها ولكن منذ عام 2012 فكما قلنا غيرت تركيا من قوانينها ولكن هذا لا يعنى انه من المهم جدا ايضا الحصول على الموافقات الأمنية من الجهات المختصة خاصة بالنسبة لبعض الجنسيات التى قد تكون هناك بعض التوتر ما بين البلدين
اقرأ ايضآ تأجير شقق فى تركيا والأسعار المناسبة
اشياء عليك التنبه لها عند االأختيار والشراء
بالتأكيد ان حلم امتلاك عقار فى تركيا حلم لدى الكثيرين خاصة لمن يعمل هناك للعمل على استقراره وتوفير نفقات السكن الخارجى او لجلب عائلته فيما بعد الآمر ايضآ يمتد للسائحين الذين يقضون عطلاتهم السنوية فى ذلك البلد ففكرة وجود سكن جاهز يعد شيئآ مريحآ ويزيل عديد من الأعباء كما قد تكون طريقة فى الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار ولكن يجب التنبه لعدة امور عند التفكير فى شراء العقارات فى تركيا ومنها:
- سند التملك للعقارات ذو لون احمر اما بخصوص سند تملك الآرض الزراعية فلونه ازرق
- لا مانع لمعظم الجنسيات من تملك عدة من العقارات فى مختلف المدن
- يتم استخراج ورق نقل الملكية فى الدائرة المخصصة لذلك مع وجود مترجم لشرح كل شئ وتوضيح حقوقك وواجباتك ربما يوجد اختلافات فى حملى الجنسية وفق قانون الجنسية التركية
- اختلاف اسعار العقارات فى تركيا تبعآ للمنطقة التى تريد الشراء فيها ومساحة المكان نفسه وهنا يجب القول ان تعد اسطنبول من اكثر المدن التركية ارتفاعا لأسعار العقارات وتوجد شقق للبيع في مول اوف اسطنبول ويعد شراء عقار فى اسطنبول تركيا حلم للكثير
الخطوات اللازمة لعملية الشراء والتملك
لكى يصبح لديك قدرة على شراء العقارات فى تركيا فهناك عدة من الخطوات التى يجب عليك فعلها وفقآ للقانون التركى ومنها
- استخراج رقم ضريبى مع رسوم قليلة
- الحصول على صورة من عقد تملك العقار للتأكد من خلو العقار من مخالفات او مشاكل
- دفع عربون مقدم ولا يجب تجاوزه 20% من قيمة العقار ومن ثم توثيق العقد والحصول على نسخة لضمان حقوقك وهناك رواج بشأن عقارات اسطنبول
تملك العقارات فى تركيا لا يعد شيئآ صعب بسبب تنوع اسعار الشقق فى تركيا ولكن يجب عليك الحرص الشديد عند اختيار العقار وعملية استخراج الآوراق والأختيار الجيد للشركة الوسيطة خاصة ان كنت لا تجيد اللغة التركية
المصادر
العقارات في تركيا وأهم مميزات تملك عقار هناك
ظهرت المقالة خطوات وتحذيرات بشأن تملك العقارات فى تركيا أولاً على مكاسب.
https://viewlexx.net/?p=696